El conjunto residencial propuesto contiene un total de 105 viviendas, de las cuales 26 se destinan a la venta libre y las 79 restantes a alquiler VPO.

el edificio

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CONDICIONANTES DEL ENTORNO

La compleja topografía y desniveles presentes en la parcela nos llevan a organizar el edificio mediante bloques yuxtapuestos adaptándonos así a la topografía del proyecto de urbanización. Los encuentros entre estos bloques sirven para disponer unos huecos verticales donde se configuran los accesos desde el exterior, se ubican a cota cero respecto a los viales permitiendo así el paso a nivel accesible hacia los ascensores.

 

 

VOLUMETRÍA Y COMPOSICIÓN

Compositivamente, se refuerza la yuxtaposición de bloques y rasgaduras verticales que los dividen, así como los cambios de altura mediante movimientos sutiles del plano de fachada que confluyen en estos puntos de convergencia entre niveles de altura.

Proponemos espacios limpios, despejados de rampas por estar ubicados en los puntos de encuentro con el terreno natural, pasantes y luminosos. Además se intercalan pequeñas zonas verdes en accesos y patio central que humanizan y mejoran la integración del volumen en el entorno.

 

LAS VIVIENDAS

Se plantea un ancho de crujía estructural que unido a la solución de viviendas pasantes con ventilación cruzada permite que las viviendas tipo tengan 3 dormitorios, sin necesidad de patios. Se consiguen así viviendas muy compactas, reduciendo el espacio destinado a zonas de paso.

De las 105 viviendas que forman el conjunto, la gran mayoría son de 3 dormitorios, existiendo una proporción de 2 dormitorios y residualmente unas cuantas unidades de un dormitorio.

 

 

FACHADAS

Las fachadas propuestas reflejan austeridad por medio de la composición y de la combinación de materiales. Hemos planteado dos niveles compositivos: el formado por los grandes paños de fachada delimitados  por los cambios de cota topográfica y los accesos, y el formado por los huecos, que son reflejo de las distribuciones interiores.

La composición de huecos refleja una disposición funcional, huyendo de ejercicios formalistas que alteran artificialmente la composición.